Huren

Bij Amstelhof Properties bv huurt u een woning in de zogenaamde laagbouw of hoogbouw. Klik hier voor de plattegronden van de woningen.

Wanneer u huurt van Amstelhof Properties bv dan heeft u een huurovereenkomst waarin uw rechten en plichten beschreven staan. Daarnaast gelden de  algemene bepalingen opgesteld door de Raad van Onroerende zaken voor huurwoningen, en zijn de wettelijke maatregelen van de (Rijks)overheid van toepassing. Ook schrijft de gemeente Amsterdam beleidsregels voor over de (verhuur van) sociale woningbouw.

 

Link naar de Algemene Bepalingen Huurovereenkomst Woonruimte van de Raad voor Onroerende Zaken (pdf download).

 

Amstelhof Properties bv verhuurt alleen vrije sector en middenhuurwoningen.

Voor vrije sector woningen is geen woonvergunning vereist, voor middenhuurwoningen wel.

 

Amstelhof Properties verhuurt geen woningen aan woningdelers of met garantstellingen van derden.

 

Vrije sector

Een zelfstandige woning valt (vanaf 1 juli 1989 of later) in de vrije sector als de kale huurprijs op de ingangsdatum van het huurcontract hoger was dan de toenmalige liberalisatiegrens.

Een zelfstandige woning waarvan het huurcontract op of na 1 juli 2024 is ingegaan is een vrijesectorwoning als de kale beginhuurprijs hoger is dan € 1157,95 en de woning volgens het puntensysteem 187 of meer punten heeft.

Is het huurcontract voor een zelfstandige woning op of na 1 januari 2025 ingegaan, dan is het een vrijesectorwoning als de kale beginhuurprijs hoger is dan € 1184,82 en de woning 187 of meer punten heeft.

 

Voor het huren in de vrije sector bij Amstelhof Properties bv gelden de volgende voorwaarden:

• Uw netto maandinkomen is minimaal  € 2.950,- (exclusief vakantiegeld, bonussen of andere (variabele) toeslagen)

• U heeft een vast inkomen uit een dienstverband of een eigen bedrijf

 

Middenhuur

Een zelfstandige woning is een middenhuurwoning als het huurcontract op of na 1 juli 2024 is afgesloten en de kale beginhuurprijs tussen de € 879,66 en € 1157,96 per maand is, of als het huurcontract op of na 1 januari 2025 is ingegaan en de kale beginhuurprijs tussen de € 900,07 en € 1184,83 per maand ligt.

 

Huurverhoging

Meer over huurverhogingen vindt u hier.

 

Huurtoeslag

Afhankelijk van de hoogte van uw inkomen kan het zijn dat u in aanmerking komt voor huurtoeslag.

Meer informatie over huurtoeslag: website van de Belastingdienst.

 

Huurbetaling

De huurbetaling kan op verschillende manieren. Veel huurders maken de huur maandelijks zelf of via een periodieke overschrijving over op rekeningnummer IBAN NL56 INGB 0650648919 t.n.v. Amstelhof Properties bv. Om de huur administratief goed te kunnen verwerken vragen wij u bij het overmaken van de huur uw perceel/debiteurnummer te vermelden. U dient de huur vóór de eerste van de desbetreffende maand aan Amstelhof Properties bv over te maken

Indien u Amstelhof Properties bv heeft gemachtigd om de huur via een automatische incasso te innen, dan wordt de huur de eerste maandag van de maand van uw rekening afgeschreven. Let wel op: de huurder blijft te allen tijde zelf verantwoordelijk voor de tijdige betaling van de huur.

 

Huuropzegging

Hoe u de huur van uw woning kunt opzeggen vindt u hier.