Huurverhoging voor sociale huurwoningen en voor woningen die in de vrije sector vallen

 

Huurverhoging

Elk jaar mag de huur per 1 juli verhoogd worden. De wet bepaalt hoeveel de maximale verhoging is. Uiterlijk twee maanden voor de huurverhoging ontvangen huurders een brief waarin staat hoeveel de huurverhoging voor hen is.

Afhankelijk van dat de kale huurprijs op de ingangsdatum van uw huurcontract hoger of lager was dan de toenmalige liberalisatiegrens huurt u een woning in de sociale huur, middenhuur of in de vrije sector.

 

Huurverhoging sociale huurwoningen

Vanaf 1 juli 2026 tot en met 30 juni 2027 is de maximale huurverhoging voor sociale huurwoningen 4,1%

 

Wat te doen als u denkt dat de huurverhoging niet toegepast mag worden?

Is de huurverhoging volgens u onterecht, dan kunt u dit standaardformulier gebruiken om aan te geven waarop uw bezwaar gebaseerd is.

 

Maximaal netto huurprijs

Voor elke huurwoning in Nederland geldt een wettelijk vastgestelde maximale huurprijs. Deze wordt bepaald door kenmerken van de woning, zoals grootte, aantal kamers en de kwaliteit van de voorzieningen. De maandelijkse huur voor een sociale huurwoning of middenhuurwoning mag niet boven de maximaal netto huurprijs uitkomen. Het Woningwaarderingsstelsel (WWS) drukt de kenmerken van een woning uit in punten en geeft aan wat de maximale netto huurprijs van de woning is. Dit stelsel is per 1 juli 2025 aangepast.

 

Huurverhoging middenhuur woningen

De afspraken voor huurverhoging in het huurcontract zijn bindend zijn, met het voor 2026 maximumpercentage van 6,1%.

 

Huurverhoging vrije sector woningen

Tot en met 2029 is de maximale huurstijging in de vrije sector door de Rijksoverheid bepaalt op de inflatie +1% óf de CAO-loontwikkeling +1%. Het laagste percentage geldt en wordt jaarlijks bekendgemaakt. In 2026 is dat 4,4%. Ook hier geldt dat de afspraken voor huurverhoging in het huurcontract bindend zijn, met het voor 2026 hiervoor genoemde maximumpercentage.

 

Meer informatie over huurverhogingen vindt u op de website van de Rijksoverheid